Saint-Sardos : 2 pièces de 79 m² - Proche commerces - Box

Au cœur du village de Saint-Sardos, à 25 min de Montauban et 45 min de Toulouse, cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée de copropriété constitue une opportunité d'investissement à faible ticket d'entrée, avec un potentiel de valorisation après travaux.

Descriptif

Au sein d'une copropriété constituée de 3 lots l'ensemble présenté ici se compose de deux lots distincts :

Lot n2 Ancien local commercial
Surface aménageable d'environ 38 m²
Garage privatif de 16 m²
Changement de destination à prévoir
Possibilité d'aménagement en T2 ou grand studio avec stationnement

Lot n1 Plateau brut
Surface d'environ 25 m²
Permet la création d'un studio indépendant
Travaux

Réaménagement complet à prévoir :
électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur.

Estimation travaux : environ 60 à 70 000 € (selon niveau de finition et configuration retenue).

Données financières
Prix de vente : 40 000 € (les deux lots vendus ensemble)
Projet permettant la création de deux unités locatives.

Stratégies envisageables :

location longue durée
location mixte (longue durée + saisonnier)

Hypothèses de loyers, rendement et scénarios détaillés disponibles sur demande.

Environnement
Commerces et services accessibles à pied
École à proximité immédiate
Base de loisirs dynamique en période estivale

Informations complémentaires

Bien destiné à un investisseur recherchant un projet avec travaux et création de valeur, et non un produit clé en main. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.