Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Nicolas-de-la-Grave

Maison individuelle, de 1975, avec un étage, un grand garage, sur un terrain de 3800 m² environ.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée en travertin, desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau (d'un peu plus de 12 m²), et d'un WC.
Le garage est attenant, ainsi qu'un carport.
Une terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur comme bon vous semble !
Pour l'étage, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres de 11 à 12 m² environ.

Les prestations :
- La toiture a été nettoyée en 2015
- Isolation sur hourdis en laine de verre. Ouate de cellulose rajoutée en 2023
- Chauffage central au fuel (Cuve de 3000 litres enterrée), et cheminée à foyer ouvert dans le séjour.
- Double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium
- Tout à l'égout
- Portail manuel

Taxe foncière de 1542€

Proche de toutes les commodités (Maison de santé, pôle scolaire, commerces)

Vous arrivez, vous posez vos valises !
VOTRE CONSEILLERE EST DIPONIBLE 7/7 JPOURSCette annonce référence 266312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr