Saint-Nicolas-de-la-Grave : Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Floriane Brougne vous propose: **Superbe Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse **

Nichée au cOEur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cette élégante maison de ville traversante et rénovée offre un espace de vie chaleureux et confortable. Cette charmante demeure de caractère saura vous séduire par ses belles prestations.

**Les pièces :
- 3 Chambres spacieuses dont une avec dressing
- 1 Salle d'eau mixte moderne (baignoire + douche)
- Cuisine équipée avec espace repas
- Grand séjour lumineux
- Buanderie
- Terrasse ensoleillée
- Jardin privatif pour profiter des beaux jours

**Avantages :
- Rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel
- Situation géographique idéale, proche des écoles, et des commodités
- Exposition plein Sud apportant une belle luminosité toute la journée
- Équipements de confort tels que la fibre optique, climatisation réversible
- Sécurité assurée avec système d'alarme
- Maison traversante

**Points d'intérêt à proximité :
- Ecoles, collèges et lycées à proximité pour faciliter la scolarité des enfants
- Autoroute à 15 minutes pour des déplacements aisés
- Dans le périmètre d'astreinte des employés de la centrale nucléaire de Golfech
- Services et commerces accessibles à pied pour plus de praticité

Cette maison de ville allie avec brio charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie unique à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour plus de renseignements.

PS : Le chat sur la photo n'est pas à vendre, )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.