Saint-Nicolas-de-la-Grave : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - David Frezouls vous propose: Grande Maison de Caractère avec Très Grand Garage – Saint-Nicolas-de-la-Grave
À Saint-Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m² en excellent état, impeccable et sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, salle d'eau, WC et buanderie.
À l'étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.
La maison dispose d'un puits et d'une cuisine d'été avec véranda elle offre une configuration rare :
La maison donne sur une rue
Le garage donne sur une autre rue
Entre les deux, une petite cour intérieure
Le véritable atout du bien : un très grand garage d'environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée. Belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage. Il peut facilement être transformé en habitation, studio ou logement indépendant selon votre projet.
Idéal pour :
✔ Résidence principale avec grand espace de stockage
✔ Projet locatif
✔ Division ou aménagement professionnel
Un bien offrant fort potentiel et belle rentabilité possible.
Très bonne affaire sur le secteur – À saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.