Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Michel

Maison à étage de 120 m² environ. Elle se situe dans le secteur d'Auvillar.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 22 m² environ, bien éclairée avec ses deux fenêtres et pratique avec sa buanderie de 15 m² environ.
Une grande cheminée fonctionnelle sépare la cuisine du salon qui fait une belle pièce à vivre de 35 m² environ, dispose d'un poêle à bois, d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un beau jardin, bien entretenu.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussé avec placard de rangement et une mezzanine à l'étage donne sur deux autres chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 17 m² environ.
Le double vitrage est installé partout, la toiture est en bon état et il y a une pompe en chaleur pour compléter le chauffage bois.
La salle de bain dispose d'un bassin en guise de douche ou de baignoire avec deux vasques séparés et le chauffe-serviette.
Cette maison plein de charme vous séduira sûrement avec la pierre et les poutres apparentes, ainsi que ses jolies tomettes au sol de la cuisine et du salon.
Elle a également un garage et une dépendance de 20 m² chacun environ et une terrasse de 26 m², sur un terrain arboré de 1300 m² environ.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au ** ** ** ** **Cette annonce référence 258273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LESUEUR (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 51795456600025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr