Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Étienne-de-Tulmont

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: MAISON CONTEMPORAINE à Saint-Étienne-de-Tulmont.

Cette maison de plain pied de 128 m², sur un terrain entièrement clôturé de 1580 m² avec chemin d'accès privatif.
Elle se situe dans un quartier calme à l'écart du grand axe routier à 6 min de la Rocade, de la zone nord et à 5 min du charmant village de Saint Etienne de Tulmont qui accueille toutes les commodités, commerces, pharmacie, écoles, fleuriste, coiffeurs, structures paramédicales, bus.

Elle répond aux normes RT2012 et RE 2020 garantissant d'une excellente performance énergétique, sous garantie décennale.
Elle se compose d'une entrée avec un WC suspendu, d'une pièce de vie lumineuse d'env. 50 m² intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, de fabrication française par un cuisiniste indépendant, équipée un piano de cuisson SMEG à 6 feux et un îlot central avec cave à vin intégrée.
L'espace nuit est bien agencé : d'un côté, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et dressing, de l'autre, un couloir desservant trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les prestations de qualité incluent :
* Des sols stratifiés hydrofuges de chez Pavan.
* Des menuiseries en aluminium double vitrage.
* Des volets roulants domotisés.
* La fibre optique.
* Des prises RJ45 dans chaque pièces.
* Un système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
* Des moustiquaires installées aux portes et fenêtres
* Un chemin d'accès privatif.
* Un SPA 5 places gamme luxe Giovanni Riboli.
* D'une microstation avec pompe de relevage 6EH, adaptée pour 6 à 8 personnes.
* Un portail motorisé en aluminium.

A l'extérieur, se trouve une terrasse de 40 m² orientée Sud Ouest, des prises, deux points d'eau complètent le confort de ce bien.

Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie contemporain, paisible et fonctionnel.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique résidence à Saint-Étienne-de-Tulmont.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.