Saint-Étienne-de-Tulmont : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Andy Dufief vous propose : Découvrez cette jolie maison construite en 2009, de plain-pied, au calme et à l'abris des regards, éloignée de la route par son long chemin d'accès.
Ce bien est constitué d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie traversante avec son coin cuisine d'où on accède à un vaste cellier buanderie qui donne lui-même accès au garage carrelé, isolé et qui dispose comme le reste de la maison du chauffage au sol.
Avant d'accéder à la partie nuit, la partie actuellement utilisé en tant que bureau, peut devenir une chambre supplémentaire si besoin.
Passé la porte qui dessert la partie nuit, vous avez accès aux 3 chambres, au toilette indépendant ainsi qu'à la grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasques.
La baie vitrée à galandage de 3,70 m permet d'accéder à la terrasse couverte avec vue sur le terrain et la fôret.
A noter que la parcelle d'une superficie totale de 14250 m² contient une partie d'environ 300 m² dans le bois.
Son grand parking vous permettra de garer un grand nombre de véhicules, d'y construire un carport ou un garage supplémentaire.
Les prestations de cette maison :
Vide sanitaire accessible
Fosse septique de 2023
Fibre optique
Chauffage au sol, chaudière électrique
VMC
Menuiseries doubles vitrages en aluminium, volets roulants électriques.

Les superficies : (habitables : 122 m², parcelle : 14 261 m²)
Pièce de vie : 60 m²
Buanderie : 10 m²
Garage : 26 m²
Wc : 1,80 m²
Dégagement : 4,50 m²
Salle de bain : 8 m²
Chambre 1 : 12,50 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 (avec placard) : 11,50 m²

Les plus :

Garage et bureau peuvent être utilisés en 4 ième et 5 ième chambre.
Maison bien isolée, faible consommation.
Sa localisation, à 2,5 km du centre du village où vous trouverez toutes les commodités, à 15 min de Montauban et 45 min de l'aéroport international Toulouse Blagnac.
Aucun travaux à prévoir, ce bien n'attends plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr