Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Étienne-de-Tulmont

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Opportunité Rare à Saint-Étienne-de-Tulmont : Maison Traditionnelle avec Grand Terrain Constructible (Détachable) - Fort Potentiel !
Surface Habitable : 104 m² - Terrain : 2136 m² - Nombre de Pièces : 4 (3 Chambres)

Découvrez cette maison traditionnelle de 1967 située dans un cadre paisible et champêtre à Saint-Étienne-de-Tulmont. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété est un potentiel exceptionnel de rénovation et d'agrandissement.

Son atout majeur ? Un vaste terrain de 2136 m², dont une partie est détachable et constructible CU disponible sur demande, offrant une opportunité unique de valorisation ou de construction supplémentaire !

Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, elle bénéficie déjà de nombreux investissements récents :

- Pompe à Chaleur Air / Eau, chauffage et d'eau chaude, installée en 2021.

- Isolation par l'extérieur et Isolation des combles réalisées en 2020.

- Toiture et zinguerie refaites en 2015.

- Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium changés en 2010.

- Portail électrique.

- Salle d'eau rénovée.

A l'intérieure :
La maison de 104 m² se compose d'une entrée et un séjour avec un insert à bois, d'une cuisine à équiper, de trois chambres,
d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une loggia.

A l'extérieur :
Profitez d'un environnement calme avec un grand jardin :

- Un garage pour votre véhicule et rangement.

- Emplacement de parking sur la propriété.

- Une serre et un puits, atouts précieux pour l'entretien extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre résidence principale ou de réaliser un excellent investissement.
C'est le moment idéal pour transformer cette maison traditionnelle à votre image, tout en bénéficiant du potentiel foncier exceptionnel.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.