Maison de 252 m² avec 5 chambres - Jardin - Saint-Beauzeil

A44339ANW82 - Situé au coeur de la campagne occitane, ce domaine de 8,2 ha, élégant et préservé, offre calme, intimité et vues dégagées, à seulement 30 minutes d'Agen avec d'excellentes liaisons vers Bordeaux, Toulouse et Paris.

La maison principale (env. 200 m²) est lumineuse et raffinée, avec un séjour ouvert doté d'une cheminée, une cuisine de qualité ouvrant sur les terrasses, quatre chambres, un bureau et de vastes espaces en rez-de-jardin, dont une cave à vin.

La vie en extérieur est privilégiée : jardins paysagers faciles d'entretien, grange couverte de 75 m² et piscine de 10 x 5 m dominant la vallée. Un gîte rénové de deux chambres offre un accueil idéal ou un potentiel locatif.

Le domaine comprend des installations équestres -- paddocks, piste de 600 m, écurie de quatre boxes et abri -- pouvant aussi servir d'ateliers ou d'espaces de stockage.

Une propriété rare alliant confort, nature et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr