Saint-Beauzeil : Maison de 140 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Majou vous propose: Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, deux belles granges en pierres, bâtiments d'exploitation, sur environ 2,5 hectares de bois.
L'accès à la maison se fait par une bel escalier de pierres, abrité d'un porche à la quercynoise. Belle bâtisse datant du XVIIIème siècle, à finir de rénover, elle propose, sur une surface habitable de 110 m2, un séjour/cuisine de 50 m2, avec tomettes anciennes, deux belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale dans une grande pièce de 26 m2 actuellement le salon.
En rez de jardin, deux superbes caves voutées de 80 m2, parfaitement saines, à exploiter suivant vos envies, vos idées, billard, cinéma...
Les plus : Toiture récente 2017, Double vitrage, Cheminées, Poêle, belles tomettes, belles pierres, combles isolés.
Plusieurs dépendances : Deux vastes granges, deux Hangars métalliques, Four à pain en bon état et son fournil, Bassin d'agrément, le tout en pierres. Les ruines de cet ancien hameau offrent de nombreuses possibilités de créations (mur d'enceinte, pool house,...). Une source sur le terrain.
Vous y serez au calme, sans vis à vis, à 5 minutes d'un charmant village et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.