Saint-Beauzeil : Maison de 240 m² - Proche commerces - Jardin

Aux portes du Lot-et-Garonne, à seulement 1h20 de Toulouse et à proximité du lac de Saint-Beauzeil, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 hectares dans un environnement calme et préservé.

La maison principale en pierre, dont le gros œuvre a déjà été largement rénové dans une démarche écologique, offre un potentiel de plus de 240 m² habitables.

Travaux réalisés :
Charpente et couverture neuves ;
Isolation des murs en terre et paille de chanvre ;
Isolation de la toiture en fibre de bois ;
Menuiseries neuves.

La configuration permet d'envisager une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet d'accueil.
Un gîte d'environ 30 m², déjà habitable, permet une occupation immédiate ou le développement d'une activité locative.
L'ensemble comprend également :

• Deux séchoirs à tabac de caractère ;
• Une grange avec atelier et hangar ;
• Une dépendance indépendante d'environ 45 m² ;
• Plus de 4 hectares de terrain.

Écoles à environ 4 km.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, habitat partagé, projet artisanal ou lieu de vie au cœur de la nature.

Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 609385 )