Reyniès : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - David Frezouls vous propose: Située dans un environnement privilégié avec vue et accès au Tarn, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

La maison développe environ 132 m² habitables et dispose de combles aménageables d'environ 175 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.

Elle est implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², avec piscine au sel et puits, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec espace et tranquillité.

Le bien comprend également de belles dépendances :
•environ 179 m² attenants
•un hangar indépendant de 168 m²

Ces surfaces offrent un réel potentiel pour de l'aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants :
•pompe à chaleur neuve
•chauffage au sol
•cumulus thermodynamique neuf
•cheminée avec insert

Un bien complet, alliant cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.