Réalville : Maison 3 chambres de 165 m² - Séjour de 37 m² - Garage - Cuisine américaine

Au coeur d'un village à 10 min de Montauban, vous découvrez cette maison UNIQUE et ATYPIQUE de 4 pièces de 165 m2 située à REALVILLE. C'est une maison de 2 niveaux datant du 16ème siècle. Elle compte au rdc un pièce de vie comprenant une cuisine et un salon où vous apprécierez la grande cheminée. Toujours au rdc, vous trouverez un espace buanderie, une salle de bains et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un bureau/dressing en enfilade, complèteront le confort de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées, ainsi qu'une climatisation et des chauffages électriques à l'étage. En complément, vous et vos proches pourrez profiter d'une terrasse couverte sur l'arrière, agrémenté d'une terrasse bois non couverte. Un garage est aussi prévu pour garer votre véhicule. La maison se situe dans un quartier calme. Le Groupe Scolaire Chanterives est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Albias et Caussade) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 5 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, un commerce et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour ** €. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 euros et 2 430 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. A bientôt. ** € Honoraires à la charge du vendeur.