Maison 4 chambres de 284 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Puylaroque

Cette maison de village à rénover de 284 m2 conviendra à tous types de projets de par son potentiel de développement. Elle se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces communicantes (de 78+78 m2) avec possibilité d'aménagement d'un local professionnel (vitrine en place) et d'une pièce chaufferie. Au premier étage vous trouverez un lumineux séjour de 31 m2 (avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon sur rue), une cuisine de 23 m2 (donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin), quatre chambres (15,5 / 15,6 / 16,4 et 15 m2), une salle d'eau et un toilette. Dans le couloir, deux escaliers permettent d'accéder aux combles exploitables sur 80 m2.
Le sous-bassement de la maison pourra être utilisé pour pièce de stockage sur 78 m2. Le jardin (accessible de par un escalier extérieur ou directement sur rue) propose une dépendance de type garage-atelier (49 m2 en deux pièces) sur son terrain arboré et clos d'environ 1000 m2, sans réel vis à vis. Des travaux importants restent à prévoir sur ce bien. Pour toutes précisions complémentaires, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 250 €
Honoraires charge acquéreur : 6 750 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241