Pompignan : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Katia Janowski vous propose : *** EXCLUSIVITE ***

Maison 126 m2 environ - 4 chambres - jardin 3500 m2 environ

Entrée avec placards
Séjour avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur, split réversible
Cuisine aménagée et équipée, split réversible
Toilettes avec fenêtre
4 chambres dont 3 avec placard
Salle d'eau avec douche, fenêtre

Chauffage au fuel (chaudière 28 ans), radiateurs, 2 splits réversibles
Cumulus 200 L
Combles isolée

Menuiseries PVC double vitrage (bois simple vitrage uniquement dans les chambres)
Volets persiennes bois

Parcelle 3500 m2 environ arborée et paysagée avec fruitiers (pêcher, pommier, cognassier et cerisier)
Sous-sol complet avec cave

SES ATOUTS : chambre spacieuses, possibilité d'une 5ème chambre, cadre champêtre, sous-sol total, zéro vis-à-vis, maison très saine et peu énergivore

Possibilité d'acquérir plus de terrain
L'assainissement n'est pas aux normes
Parcelle non clôturée

Montauban 20 mn
Toulouse 30 mn

Maison à 3 minutes de Fronton :
Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d'infos sur demande ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski EI (ID 29678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr