Orgueil : Maison de 169 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Maison de 200 m² environ – Un bien aux multiples possibilités !
Vous recherchez de beaux volumes, une maison familiale et un potentiel d'aménagement intéressant ?
Cette maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m² environ, pourrait bien répondre à vos projets !
Construite en 2007, cette maison offre des espaces généreux et une configuration particulièrement intéressante : deux niveaux avec des espaces de vie distinct, permettant d'envisager différents projets, notamment la création de deux logements indépendants.
✨ Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
🛏️ 2 chambres avec placards
🚿 Une salle d'eau avec WC
🍽️ Une grande cuisine moderne aménagée et équipée
🛋️ Un salon lumineux
🚗Un garage

✨ À l'étage
L'espace nuit et de vie se poursuit avec :
🛏️ 4 chambres avec placards
🛋️ Un grand salon
🚿 Une salle bain
🚽 Un WC indépendant
🌿 Une terrasse indépendante, accessible par un escalier extérieur

💡 Un potentiel à exploiter selon votre projet
Avec ses 6 chambres, ses deux espaces de vie et ses accès distincts, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif.
Il est notamment possible d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, ou encore un projet professionnel, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage réversible chaud/froid par le plafond.
📍 À proximité immédiate des commodités : écoles, mairie, poste et petit commerce de village.
❤️ Une maison aux beaux volumes et au potentiel rare
📞 Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 334217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 8145** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr