Orgueil : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Maison d'architecte de 151 m2 avec jardin de 2200m2, piscine 10X5m à Orgueil (82370)

Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ??
Cette maison est faite pour vous !

Cette propriété construite en 1978 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle

Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux avec sa cheminée, comprenant, une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse.

La partie nuit se compose de 3 chambres (13, 12, 12m2), une salle de bain avec douche et un wc séparé

A l'étage, une mezzanine de 25 m2 desservant un espace jeux avec billard, un bureau, bibliothèque, un palier desservant 1 chambre de 13 m2 avec une salle d'eau (7m2), un wc séparé.

Au sous-sol, un grand garage de 134 m2 idéal pour le stationnement, stockage ou dépendance... + Atelier, Chaufferie + local technique + cave

A l'extérieur, une parcelle de 2300m2 cloturée et arborée d'oliviers, palmiers, arbres fruitiers, une terrasse, une cuisine d'été, une piscine de 10x5 m au chlore + douche, un terrain de pétanque

Type de Chauffage : Chaudière à fioul + cheminée + Climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Fibre optique...
Un puit avec une pompe de relevage
Portail électrique

Arrêt de bus, Ecoles, Collèges, Épicerie locale à proximité
Super U ( 4mn en voiture)

A 10mn de Fronton
A 20 mn de la Gare de Montauban
A 40 mn de Toulouse

Taxe foncière : 2230€

A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite

Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.