Maison en vente - Nègrepelisse
295 000 € *
Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nègrepelisse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Nègrepelisse
iad France - Stephane Poree vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse et de ses commodités, – Maison familiale rénovée + dépendances et potentiel locatif
Imaginez… votre petit-déjeuner sur la terrasse, les enfants jouant dans le grand jardin arboré, et la possibilité de loger famille, amis ou locataires dans une seconde maison. Ici, tout est prêt pour vous accueillir.
Les atouts qui font la différence :
Surface habitable : 130 m² rénovés avec goût, prêts à vivre.
Terrain : 2000 m² arborés, au calme mais proche de tout.
DPE A : économies d'énergie garanties grâce à la pompe à chaleur et à l'isolation performante.
Suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse.
3 chambres lumineuses à l'étage + salle de bains familiale avec douche et baignoire.
Séjour baigné de lumière ouvert sur 2 terrasses, parfait pour recevoir.
Côté dépendances, tout est possible :
Ancienne étable attenante : atelier, extension ou projet pro.
Hangar de 40 m² : garage, stockage ou bricolage.
Petite maison indépendante déjà hors d'eau/hors d'air, compteur EDF séparé : idéal pour créer un revenu locatif ou un bureau pro.
Localisation idéale : calme, verdure, et commodités accessibles en quelques minutes et au début des gorges de l'Aveyron
Un bien rare sur Nègrepelisse, alliant charme, confort et potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Imaginez… votre petit-déjeuner sur la terrasse, les enfants jouant dans le grand jardin arboré, et la possibilité de loger famille, amis ou locataires dans une seconde maison. Ici, tout est prêt pour vous accueillir.
Les atouts qui font la différence :
Surface habitable : 130 m² rénovés avec goût, prêts à vivre.
Terrain : 2000 m² arborés, au calme mais proche de tout.
DPE A : économies d'énergie garanties grâce à la pompe à chaleur et à l'isolation performante.
Suite parentale de 23 m² au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse.
3 chambres lumineuses à l'étage + salle de bains familiale avec douche et baignoire.
Séjour baigné de lumière ouvert sur 2 terrasses, parfait pour recevoir.
Côté dépendances, tout est possible :
Ancienne étable attenante : atelier, extension ou projet pro.
Hangar de 40 m² : garage, stockage ou bricolage.
Petite maison indépendante déjà hors d'eau/hors d'air, compteur EDF séparé : idéal pour créer un revenu locatif ou un bureau pro.
Localisation idéale : calme, verdure, et commodités accessibles en quelques minutes et au début des gorges de l'Aveyron
Un bien rare sur Nègrepelisse, alliant charme, confort et potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stephane Poree
Performances énergétiques et climatiques
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 420 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).