Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nègrepelisse

Située au cœur d'un lotissement calme et convivial, sur une parcelle entièrement clôturée de 448 m², cette maison allie confort moderne et praticité du quotidien. À proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal

✨ Caractéristiques principales :

Plain-pied avec distribution fonctionnelle

Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale

Terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Salle de bain indépendante + WC séparés

Garage attenant avec accès direct à la maison

Cellier / buanderie pratique et bien pensé

🌿 Confort & équipements :

Pompe à chaleur réversible gainable pour un confort été comme hiver

Raccordement au tout-à-l'égout

Parcelle clôturée, sécurisée et facile d'entretienCette annonce référence 301563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr