Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Nègrepelisse

iad France - Géraldine Nouri vous propose: À Nègrepelisse, commune conviviale du Tarn-et-Garonne réputée pour son cadre verdoyant et sa vie locale animée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. Elle conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement paisible.

**Ses points forts**
- Entrée avec rangement.
- Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, parfait pour des hivers cosy.
- Cuisine séparée de 18 m², aménagée avec espace dinatoire et accès direct à la terrasse couverte.
- 3 chambres spacieuses.
- Deux terrasses : une couverte de 18 m² sur l'avant de la maison et une non-couverte accessible directement depuis le séjour, pour profiter de l'extérieur en toute saison et à toute heure.
- Grand garage de plus de 20 m².
- Plancher chauffant/rafraîchissant récent par pompe à chaleur : confort garanti toute l'année.

Le tout niché au calme d'une impasse, à seulement 700 m des commerces de proximité, et moins de 5 minutes en voiture des écoles maternelles, primaires et du collège.

Une visite s'impose : venez découvrir votre futur cocon familial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.