Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Montech

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 154 m², rénovée en 2017, située sur un magnifique terrain de 2200 m², entièrement clôturé avec portail électrique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² équipé d'un poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine séparée. La maison offre trois chambres spacieuses, toutes équipées de splits pour la climatisation réversible et de prises télévision, une salle de bain alliant baignoire et douche et un WC indépendant.

Un espace supplémentaire de 40 m² a été aménagé avec chambre et bureau, parfait pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de jeu.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC double flux, et un puits avec arrosage intégré pour plus d'autonomie. Chaque pièce a été pensée pour allier bien-être et efficacité énergétique.

Un double garage de 40 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

Une maison clé en main, spacieuse, moderne et au calme… Il ne manque plus que vous !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 305242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BASQUES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 452** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr