Montbeton : Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - David Frezouls vous propose: Maison familiale avec fort potentiel + terrain divisible – Montbeton

À 10 min du centre-ville de Montauban, sur la commune recherchée de Montbeton, venez découvrir cette maison de 190 m² habitables environ, édifiée sur un grand terrain de 2 517 m², entièrement clôturé.

Les atouts :

Terrain plat avec accès facile et grand parking : possibilité de division pour une future construction (projet cohérent).
Espace arrière idéal pour une piscine.
Présence d'un puits sur la parcelle, très pratique pour l'entretien du jardin.

La maison offre :

5 chambres
Une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux
Une salle d'eau indépendante
Deux WC

Climatisation + chauffe-eau thermodynamique récent
Un garage attenant avec une partie de la maison autrefois aménagée pour créer un T3 indépendant (possibilité de relancer ce projet).

Dépendance garage avec abri voiture.

Ce bien peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif.

Cadre agréable, calme et verdoyant, à l'entrée de Montbeton et aux portes de Montauban. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et axes routiers idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.