Maison de 191 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montbeton

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et grand garage sur plus de 2200m2 – Montbeton

À seulement 10 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à Montbeton vous offre un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement résidentiel prisé.

D'une surface habitable d'environ 191 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage en aluminium, une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, un cellier fonctionnel attenant. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un espace attenant d'environ 36 m² avec climatisation réversible, actuellement utilisé comme chambre avec coin salon et rangements, complète le bien. Ce volume indépendant et lumineux peut facilement devenir un bureau professionnel, une salle de jeux, un espace bien-être ou une quatrième chambre, selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un excellent confort thermique toute l'année, grâce à un poêle à granulés, une climatisation gainable avec système Airzone et une isolation performante.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 230 m², avec portail motorisé.

À l'extérieur, une piscine 10x5 au sel avec régulation automatique du pH vous attend, entourée de plusieurs espaces de détente : terrasse en travertin, pergola avec terrasse en bois Brésilien "Muyracatira", terrasse couverte, terrain de pétanque.
Un grand garage indépendant de 65 m² avec bureau attenant de 12 m².

Montbeton est une commune dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, marché local, installations sportives. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'A62 et à la gare de Montauban, facilitant les déplacements vers Toulouse tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Une maison soignée, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez votre agent indépendant local Paul Epinette spécialiste du secteur depuis 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505