3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Montbartier

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: APPARTEMENT T3 – Résidence Le Clos Ste Anne – Montbartier (82)

Balcon - Parking - 1er étage - 2 chambres - Résidence familiale et calme

Dans un environnement préservé et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un petit bâtiment d'un seul niveau, au cOEur de la résidence familiale Clos Sainte-Anne à Montbartier.

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, et avec un accès rapide à l'A62, vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux pôles urbains de Montauban (15 min) et Toulouse (35 min).

Description du bien :
Une entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse,
Un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée,
Exposition Sud-Est avec un balcon couvert agréable pour vos moments de détente,
Côté nuit :
Deux belles chambres avec espace placard,
Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge,
Un WC indépendant

Les + :
Résidence calme, à taille humaine (6 bâtiments d'un étage) et des maisons individuelles
Deux places de stationnement privatives
Local à vélos
Fibre optique disponible
Bien soumis au régime de la copropriété (115euros/mois)

Un bien idéal pour :
Un primo-accédant à la recherche de calme et de confort,
Un investisseur souhaitant miser sur une commune dynamique en pleine croissance, bien desservie et très demandée.

Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce bien aux belles prestations dans un cadre de vie serein.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.