Montauban : Maison de 277 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue montagne

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – SECTEUR MOISSAC
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre historique de Moissac, de son Abbatiale Saint-Pierre et de son cloître classé, cette élégante maison de maître de 1900 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

Rez-de-chaussée : caractère et convivialité
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : hauts plafonds, moulures, cheminée d'époque et escalier en bois massif.
Vous y trouverez :

Une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse.
Une grande salle à manger chaleureuse avec cheminée, parfaite pour recevoir.
Un espace salon/détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un cellier, une cave en sous-sol pour amateurs de bons crus, et un garage attenant accessible depuis la maison.
Étage : espace et lumière
À l'étage, la partie nuit se compose de :

Quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès à un grand balcon-terrasse orienté plein sud.
Un bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail.
Une salle de sport ou salle polyvalente selon vos besoins.
Une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Extérieurs : charme, confort et panorama
Le terrain, d'une surface généreuse, est paysagé avec goût : oliviers, massifs fleuris, espaces ombragés et coin potager.

Une grande terrasse en pierre pour les repas d'été.
Une piscine couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les montagnes.
Un pigeonnier ancien, typique de la région, restauré avec soin.
Trois grands garages, dont un conçu pour accueillir un camping-car.
En résumé :
Cette bâtisse rare conjugue prestige, authenticité et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, une maison secondaire de charme, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948623

Etat général : très bon état