Montauban : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec un hangar d'environ 150m² aménageable, idéalement situé sur le secteur très recherché du Carreyrat à Montauban, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus. Implantée sur une parcelle d'environ 6 800 m² avec une partie boisée, cette propriété offre un cadre verdoyant avec puits, et de nombreuses dépendances, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets.
La maison principale propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon détente très cosy, une cuisine aménagée (marque Schmidt) ainsi que de 2 salles d'eau.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'extension ou d'aménagement (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) avec un hangar de plus de 150 m² et un chai attenant à la maison d'environ 40m².

Côté confort et performance énergétique :
Chaudière à pellets (très économe en chauffage)
Double vitrage
VMC neuve
Fibre optique
Toiture entièrement refaite en 2021
Assainissement conforme

Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Montauban.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939281