Maison 4 chambres de 179 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Montauban

Dans un secteur résidentiel sur les hauteurs du Fau, vous serez séduits par le cadre et l'apaisement que procure ce bien. Entouré de nature sur environ 2187m² de terrain arboré et clôturé avec portail motorisé, vous pourrez profiter de plus de 180m² habitables avec de nombreuses prestations (piscine chauffée, pool house, climatisation, cuisine équipée, suite parentale...). Dès l'entrée, vous serez séduits par son côté atypique et chaleureux, sa luminosité et ses volumes avec une pièce de vie d' environ 58m² avec un coin salon/salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier attenant. Vous pourrez vivre de plain pied avec deux chambres en rez de chaussée dont une suite parentale de plus de 18m² (avec sa salle d'eau et son dressing), à l'étage ce bien vous offre deux autres chambres dont une de 21m², une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Avec un poêle à bois, un insert cheminée, la climatisation réversible, ce bien est aussi très économe en terme de dépenses d'énergie. Sa qualité de construction et son agencement intérieur avec de beaux espaces et de nombreux rangements rendent ce bien très agréable à vivre. Dans sa conception toute la partie vie donne sur les terrasses et la piscine (liner de 2025) avec une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis. Vous pourrez profiter également d'un garage de 35m² environ, de deux entrées indépendantes, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée avec pool house (évier, wc) et d'un aménagement extérieur avec arrosage intégré et récupérateur d'eau de pluie.
Ce bien, dans un état irréprochable, est idéal pour ceux qui recherchent l'apaisement, au calme dans un cocon de verdure...Comme un air de vacances tout au long de l'année !.

LES PLUS:
Construction de qualité avec micropieux (maison et piscine)
Liner piscine neuf de 2025
Système d'alarme
isolation combles 2025
Cumulus neuf de 2025
Récupérateur d'eau de pluie avec cuve enterrée et pompe
4 chambres dont une suite parentale
Nombreux rangements
Garage
Buanderie
Cuisine équipée
Piscine et pool house
Qualité de construction
Environnement au calme
Assainissement individuel conforme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927068