Montauban : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec fort potentiel dans un des quartiers les plus prisés de Montauban

Idéalement située dans une impasse calme au cœur de l'avenue Beausoleil, cette maison des années 30 agrandie dans les années 70 offre un beau volume de 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois

Une cuisine spacieuse de 19 m²

Deux chambres (13,5 m² et 14 m²) + un bureau

Une salle d'eau principale de 12 m² et une seconde salle d'eau indépendante

WC séparés, buanderie, nombreux rangements

Au sous-sol ouvrant sur la piscine :

Deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune

Un deuxième salon de 25 m²

Un dressing chauffé de 17 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de certains conforts : climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, nombreux rangements, et potentiel pour une grande famille, du télétravail ou un projet de location.

Extérieurs calmes, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles, et du centre-ville.

Les plus:
- Quartier prisé
- Au calme
- Surfaces généreuses
- Piscine

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.908546