Montauban : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE
Montauban, dans un quartier très prisé de la ville (quartier St Michel) à proximité des cliniques, écoles, lycées, commerces et toutes commodités, je vous propose cette belle maison d environ 172 m2. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un salon, d un bureau, d une chambre, d une salle d eau et d un WC. Un large escalier permet d accéder à l étage où nous trouvons un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains et 1 WC.
La demeure est implantée sur une parcelle de 495 m2, entièrement clôturée et dispose de 2 garages pour plus de 50 m2 au total et d une cave.
Pompe à chaleur AIR/EAU de 11/2023
Travaux à prévoir
BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENTCette annonce référence 299936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr