Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Montauban

Exclusivité CAPIFRANCE, à MONTAUBAN, Olivier PASDELOUP vous propose cette maison de 140 m² avec grand sous-sol et fort potentiel.
Située dans un secteur prisé de Montauban, à moins de 10 minutes du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'accès rocade, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible.
D'une surface habitable de 140 m², elle séduit par sa solide construction et son potentiel de développement. Son vaste sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou même une extension de l'espace de vie.
À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle et conviviale :

• Grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux.
• Cuisine séparée et spacieuse
• Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage
• Salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Habitable en l'état et ayant conservé tout son charme d'origine, elle appréciera des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin d'optimiser son confort : remplacement des menuiseries, isolation, installation d'un système de chauffage plus performant et modernisation des espaces intérieurs.
Son architecture cossue, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons à rénover selon leurs goûts.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et je suis à votre écoute pour plus de renseignements et vous guider dans votre projet…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.894481