Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montauban

MONTAUBAN – Quartier Beausoleil
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, au fond d'un chemin privé, cette charmante propriété des années 30-40 offre un cadre de vie rare ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
Sur un terrain d'environ 700 m², la propriété se compose aujourd'hui :
d'une maison principale de type T4,
d'un logement indépendant attenant de type T2 disposant de ses propres réseaux et compteurs.
Les deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une grande maison familiale. Cette configuration permet également d'envisager de nombreux usages : logement multigénérationnel, activité professionnelle, télétravail, location annuelle ou saisonnière, ou encore investissement locatif.
La maison principale séduit par son authenticité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une dépendance complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins ou utilisée comme garage.
Prestations déjà en place:
Fibre installée
Climatisation dans la maison principale
Double vitrage intégral
Chauffage au gaz de ville
Portail automatique
Réseaux et compteurs séparés entre les logements

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel patrimonial et qualité d'emplacement. Idéal pour une famille, un projet de vie partagé ou un investissement de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956292