Maison en vente - Montauban
257 000 € *
Montauban : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Montauban
iad France - Manon Demoyen vous propose: Venez découvrir cette jolie maison individuelle située à proximité du Grand Rond et de la Coulée Verte.
La maison se situe sur deux niveaux :
Au RDC l'entrée dessert un séjour, une cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier toilette.
A l'étage vous trouverez une 2ème chambre, une 3ème chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour les extérieurs vous aurez à votre disposition un garage (largeur 4.03, longueur 4.81 et hauteur 2.90), un abri de jardin ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis et calme. Les extérieurs font environ 375m² pour une parcelle de 487m².
La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques, la toiture a été entièrement refaite (2024), façade charmante et entretenue, chauffage individuel avec convecteurs électriques pour l'étage et pour le rez-de-chaussée un poêle à bois vous permettant de profiter d'un hiver au chaud.
Les points forts de la maison ?
- Sa localisation : proximité des écoles, collège, lycée mais aussi de tous les commerces, de la salle de concert d'Eurythmie, et vous serez en 20min à pied / 5min en vélo de l'hypercentre de Montauban
- Sa luminosité : ses grandes et nombreuses ouvertures sans vis-à-vis vous permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée.
- Son calme : profitez d'un quartier pavillonnaire, d'un jardin intimiste et d'une rue peu passante.
L'étage est accessible par une entrée indépendante, et ainsi être loué si besoin en location courte durée / saisonnière.
La visite virtuelle est disponible. Merci de bien vouloir me contacter à cet effet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison se situe sur deux niveaux :
Au RDC l'entrée dessert un séjour, une cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier toilette.
A l'étage vous trouverez une 2ème chambre, une 3ème chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour les extérieurs vous aurez à votre disposition un garage (largeur 4.03, longueur 4.81 et hauteur 2.90), un abri de jardin ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis et calme. Les extérieurs font environ 375m² pour une parcelle de 487m².
La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques, la toiture a été entièrement refaite (2024), façade charmante et entretenue, chauffage individuel avec convecteurs électriques pour l'étage et pour le rez-de-chaussée un poêle à bois vous permettant de profiter d'un hiver au chaud.
Les points forts de la maison ?
- Sa localisation : proximité des écoles, collège, lycée mais aussi de tous les commerces, de la salle de concert d'Eurythmie, et vous serez en 20min à pied / 5min en vélo de l'hypercentre de Montauban
- Sa luminosité : ses grandes et nombreuses ouvertures sans vis-à-vis vous permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée.
- Son calme : profitez d'un quartier pavillonnaire, d'un jardin intimiste et d'une rue peu passante.
L'étage est accessible par une entrée indépendante, et ainsi être loué si besoin en location courte durée / saisonnière.
La visite virtuelle est disponible. Merci de bien vouloir me contacter à cet effet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 257 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Manon DEMOYEN
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).