Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montauban

iad France - Stella Duboc vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDINET ET STATIONNEMENT INTERIEUR / QUARTIER POMPONNE / 2KM DE AUCHAN / 2KM DU CENTRE HISTORIQUE DE MONTAUBAN.

Dans ce quartier dynamique à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de type T4 avec jardin de 94m². Mitoyenne seulement d'un coté, elle offre 97m² de surface utile (77m² loi Carrez).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32m² avec cuisine ouverte (équipée d'un évier deux bacs, de plaques chauffantes et d'une hotte), d'un large dégagement avec rangements distribuant une chambre avec placard aménagé de 16m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et emplacement pour lave-linge, et un toilette suspendu indépendant.
L'étage offre 2 chambres supplémentaires de 15 et 16m² environ avec chacune son alcôve de rangements, et un second toilette suspendu indépendant.

LES POINTS FORTS :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fenêtres de toit bois double vitrage à l'étage
- Chauffage par radiateurs à inertie sèche
- Bonne isolation, DPE D / GES B
- VMC simple flux
- Electricité aux normes

A l'extérieur, profitez d'un jardin intime, entièrement clos de murs, accessible par un portail coulissant. Une allée gravillonnée offre la possibilité de garer votre véhicule directement sur le terrain, avec en complément plusieurs places de stationnement disponibles à l'extérieur.

✨ UNE MAISON BIEN PENSÉE SITUÉE EN COEUR DE VILLE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.