Montauban : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

MONTAUBAN, Cette maison de ville entièrement rénovée avec goût et qualité et dans un style très épuré, vous séduira par son charme de l'ancien (poutres, briques, belles hauteurs sous plafonds) et son emplacement à 5 minutes à pied du cœur de ville. Vous pourrez profiter d'un grand garage entièrement isolé et carrelé (emplacement pour deux voitures avec porte motorisée et point d'eau) et d'une belle terrasse carrelée de plus de 16m² sans vis à vis.
Cette maison de ville vous offre de plain-pied une belle entrée avec dressing, une pièce pouvant servir également de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint avec la possibilité de pouvoir faire facilement une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec un accès direct au garage.
Au premier étage vous serez séduits par un espace tout ouvert et lumineux de plus de 50m² avec une cuisine SCHMIDT, un salon avec climatisation, insert à granulés (avec répartiteur de chaleur) donnant accès sur la terrasse ainsi que d'un espace salle à manger.
Sur ce même niveau vous pourrez profiter également d'une chambre avec salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, la magie de l'ancien opère et ne vous laissera pas indifférent devant les murs en briques et les poutres apparentes qui rendent ce bien unique et atypique. Vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC et de deux belles chambres.
Entièrement rénovée en 2014 (plomberie, électricité, isolation (sol, mur et combles), toiture, menuiseries, sanitaires, insert cheminée, cuisine,...), ce bien est dans un état irréprochable et vous offre un véritable confort de vie. Cette maison est équipée d'un régulateur d'intensité de lumière pour la partie jour, et de la climatisation.
L'espace en RDC laisse la possibilité de pouvoir facilement avoir son activité professionnelle à domicile avec un espace soin, salle d'attente et sanitaire.
Ce bien est rare sur le marché et offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur.
Cette maison a vraiment tout pour vous séduire, terrasse extérieure et climatisation pour l'été, coin salon/cheminée cocooning pour l'hiver et un grand garage attenant (deux voitures) pour pouvoir stationner en ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949484