Maison de 161 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montauban

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d'environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée
> Garage
> Chambre d'amis avec accès direct au jardin
> WC indépendant
> Buanderie

1er étage – niveau principal
> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin
> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre
> Salle d'eau avec WC

2e étage
> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)
> Salle de bain avec WC
> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau
> Belle pièce de vie salon / salle à manger
> Poêle à bois
> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS
À l'arrière de la maison, la parcelle de jardin s'étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :
> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d'appoint
> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS
> Maison lumineuse avec volumes généreux
> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs, etc
> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d'origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN
> Stationnement et garage en centre-ville
> Jardin
> Rooftop avec vue
> Maison rénovée
> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d'une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.