Montauban : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Conception unique – Prestations soignées – Confort au quotidien

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, À seulement 15 minutes de Montauban, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, se dévoile aujourd'hui une propriété jusqu'ici confidentielle, à l'architecture remarquable et à l'identité forte.

Cette maison à part, d'un genre rarement proposé sur le secteur, développe 145 m² habitables, complétés par un patio vitré de 32 m², et s'implante sur un terrain paysagé de 2 500 m² environs.

Une maison singulière, loin des standards

Dans cette habitation, rien n'est conventionnel :

- Architecture atypique et lumineuse, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
- Savoir-faire artisanal omniprésent, au service du confort, de l'esthétique et de la durabilité

Une conception hors normes, imaginée et réalisée par un artisan passionné, qui donne à cette maison une âme véritable.

Confort moderne et performances énergétiques :

- Pompe à chaleur avec plancher chauffant
- Panneaux photovoltaïques
- DPE Classé B et A GES
- Assainissement individuel conforme

Un bien pensé pour offrir un confort optimal toute l'année, avec des consommations maîtrisées.

- Des espaces intérieurs pensés pour le bien-être
- Pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et larges baies vitrées
- Patio central vitré de 32 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison, utilisable en toute saison
- Suite parentale avec dressing et accès direct au patio
- Mezzanine avec salle de bain et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace indépendant

À l'extérieur, un terrain arboré, intime et soigné, accueille une piscine avec terrasse bois, une paillote avec cuisine d'été et barbecue, ainsi que plusieurs espaces ombragés, pour une ambiance vacances au quotidien.

Côté pratique : grand sous-sol / garage, deux dépendances pour atelier ou projets annexes, et maison clé en main, entretenue avec un soin exemplaire.

Une opportunité peu commune sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes de Montauban.

À découvrir sans tarder – une maison à l'identité forte, qui ne laisse pas indifférent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612