Montauban : Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Gilles vous propose: **Maison de plain-pied de 2008 – 3 chambres + bureau, piscine, grand carport et jardin arboré**

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42m² comprenant un séjour convivial ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, apportant une agréable sensation de confort et de vacances tout au long de l'année. Un bureau complète cet espace et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 980m², soigneusement entretenu, propice à la détente. Deux terrasses agrémentent la maison, dont une vaste terrasse d'environ 54 m² à l'arrière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La piscine 8 × 4 mètres, dont le liner a été remplacé en 2026, promet de belles journées estivales. À proximité immédiate, un pool house accueille toute la machinerie de la piscine et dispose également d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Son grand carport d'environ 65 m² est suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car ainsi que deux voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les chambres, garantissant un chauffage adapté en toute saison. Reliée au tout-à-l'égout, elle affiche également de bonnes performances énergétiques.

Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, offrant des prestations recherchées dans un environnement agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.