Maison en vente - Montauban
Quartier "Centre-ville"
Montauban : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Montauban
iad France - Christophe Blaise vous propose: Maison lumineuse avec grand terrain piscinable – Emplacement recherché à Montauban
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban accessible à pied, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.
Deux chambres de 14 m² et 10 m².
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage :
Une chambre de 11 m² accompagnée de deux pièces attenantes de 7 m² chacune, idéales pour créer un espace sur mesure : bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Un extérieur rare sur le secteur :
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un véritable espace de liberté.
Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer vos futurs aménagements, avec notamment la possibilité d'y installer une piscine.
Un garage de 26 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Confort et sérénité :
La maison bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau de confort :
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ballon thermodynamique neuf
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Un potentiel à exploiter :
La création de la cuisine vous permettra de concevoir un espace entièrement à votre image, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Ce qui fait la différence :
Un emplacement recherché, une maison lumineuse, un grand terrain piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement… un bien rare sur le secteur.
Contact :
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban accessible à pied, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.
Deux chambres de 14 m² et 10 m².
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage :
Une chambre de 11 m² accompagnée de deux pièces attenantes de 7 m² chacune, idéales pour créer un espace sur mesure : bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Un extérieur rare sur le secteur :
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un véritable espace de liberté.
Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer vos futurs aménagements, avec notamment la possibilité d'y installer une piscine.
Un garage de 26 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Confort et sérénité :
La maison bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau de confort :
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ballon thermodynamique neuf
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Un potentiel à exploiter :
La création de la cuisine vous permettra de concevoir un espace entièrement à votre image, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Ce qui fait la différence :
Un emplacement recherché, une maison lumineuse, un grand terrain piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement… un bien rare sur le secteur.
Contact :
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe Blaise
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).