Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Montauban

Maison familiale de plain-pied – Quartier du Fau, Montauban

Située dans le très recherché quartier du Fau, à seulement quelques minutes du centre-ville et moins d'1 km des commodités, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² combine confort moderne et charme sur un terrain exceptionnel de plus de 2 400 m² entièrement exploitable.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque à induction, plancha… ), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.

L'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf, dotée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour votre confort au quotidien.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

Cette maison a bénéficié d'améliorations techniques importantes :

Chauffage au sol électrique,

Climatisation réversible,

Cheminée à insert avec répartiteur de chaleur,

Menuiseries en double vitrage,

Combles isolés et VMC neuve,

Volets bois traditionnels.

Un ensemble qui garantit économies d'énergie, confort et praticité.

Un terrain rare et plein de potentiel

En bout d'impasse, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain de plus de 2 400 m², rare sur le secteur, est entièrement exploitable et offre de nombreuses possibilités : agrandissement, piscine, projet annexe…

Les extérieurs sont parfaitement entretenus et comprennent :

Une grande terrasse en bois,

Un garage indépendant,

Un abri bois en dur,

Une pièce annexe d'environ 10 m² (salle de sport, bureau ou atelier),

Un puits busé avec arrosage automatique,

Un portail automatique alimenté par énergie solaire.

Une opportunité unique à Montauban

Alliant emplacement privilégié, prestations modernes et potentiel d'évolution, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un bien rare dans un cadre calme et résidentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/12/2025 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929084