Maison de 70 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Garage - Montauban

iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN- VILLEBOURBON -
A quelques pas des commerces et des écoles, 5 mn du centre ville et de la gare et 10 mn de l'accès rocade sud.
Maison de ville en triplex
70 m ² sur l'habitable actuel, 110 m² environ sur le potentiel
L'entrée donne sur un cellier avec placard avec garage de 20 m² environ attenant.
Au 1 er etage un niveau de 35 m² environ comprenant une cuisine et un séjour.
Au 2 ème etage de 35 m² environ on trouve une chambre double séparée par une alcove et une salle d'eau avec douche cabine et un toilette.
Au 3 ème étage 35 m² environ de combles avec une hauteur de 4 m sous faitage.

ELECTRICITE et VMC refaites en 2019 et 2020
PLOMBERIE en 2019
MENUISERIE PVC double vitrages
CHAUDIERE entretenue, au gaz.
ASSAINISSEMENT tout à l'égout conforme
Fibre disponible.

Il faudra prévoir de moderniser la cuisine, la salle de bain et rafraîchir et controler l'ensemble Possibilité d'un projet avec 3 appartements + garage + cellier au rez de chaussée.
Le dernier pallier de comble offre des possibilités et a conservé le charme des poutres, des briquettes et des tomettes en terre cuite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr