Appartement en vente - Montauban
Quartier "Centre-ville"
185 000 € *
Appartement 5 pièces de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Montauban
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Montauban
À SAISIR – Hyper-Centre Montauban (82000)
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² Loi Carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de Montauban, à deux pas du Musée Ingres et de la Place Nationale.
Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027.
Agencement :
Grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en L (voir photo).
Chambre côté entrée (« chambre entrée »).
Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec WC (espace optimisé).
Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, WC sanibroyeur).
Atouts & Caractéristiques techniques :
Surface : 87 m² Carrez.
DPE : Classe C (171 kWh/ép/an) | GES : Classe A (6 kg CO₂/ép/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage/clim PAC air/air, VMC hygroréglable/autoréglable.
Diagnostics :
Amiante : Aucun repérage positif (listes A et B).
Termites : Absence d'indice d'infestation.
Électricité : Anomalie identifiée sur la protection surintensités (calibre/section) – corrigée lors des travaux.
ERP : Zone de sismicité 1 (très faible), exposition forte au retrait-gonflement des argiles (PPRn sécheresse).
Stationnement : À 400 m du Parking Roosevelt (35€ à 40€ par mois tarif résident).
Accès : Sécurisé depuis la rue Armand Cambon.
Prix & Conditions
Prix de vente : ** € FAI (Travaux de rénovation complets inclus)
L'Avis de l'Expert
Un investissement sécurisé combinant le charme de l'ancien en hyper-centre et le confort d'un appartement modernisé à venir, avec un excellent DPE en C.
Contactez Aurélie SROCKI (Capifrance) au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.952434
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce bien de 87 m² Loi Carrez vous offre un cadre calme et recherché en plein cœur de Montauban, à deux pas du Musée Ingres et de la Place Nationale.
Une configuration résidentielle optimisée : pièces de vie lumineuses sur rue et chambres au calme côté cour. Bien vendu avec rénovation totale comprise, fin des travaux 1er semestre 2027.
Agencement :
Grande pièce de vie sur rue avec bel aménagement d'une cuisine ouverte en L (voir photo).
Chambre côté entrée (« chambre entrée »).
Suite parentale avec accès à l'actuelle salle d'eau avec WC (espace optimisé).
Seconde salle d'eau moderne aménagée dans le cellier agrandi (douche, vasque, emplacement lave-linge, WC sanibroyeur).
Atouts & Caractéristiques techniques :
Surface : 87 m² Carrez.
DPE : Classe C (171 kWh/ép/an) | GES : Classe A (6 kg CO₂/ép/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 410 € et 1 950 €. Chauffage/clim PAC air/air, VMC hygroréglable/autoréglable.
Diagnostics :
Amiante : Aucun repérage positif (listes A et B).
Termites : Absence d'indice d'infestation.
Électricité : Anomalie identifiée sur la protection surintensités (calibre/section) – corrigée lors des travaux.
ERP : Zone de sismicité 1 (très faible), exposition forte au retrait-gonflement des argiles (PPRn sécheresse).
Stationnement : À 400 m du Parking Roosevelt (35€ à 40€ par mois tarif résident).
Accès : Sécurisé depuis la rue Armand Cambon.
Prix & Conditions
Prix de vente : ** € FAI (Travaux de rénovation complets inclus)
L'Avis de l'Expert
Un investissement sécurisé combinant le charme de l'ancien en hyper-centre et le confort d'un appartement modernisé à venir, avec un excellent DPE en C.
Contactez Aurélie SROCKI (Capifrance) au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.952434
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
Annonce proposée par
Capifrance Alexandre LAPLANCHE
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).