Appartement en vente - Montauban
Quartier "Centre-ville"
179 000 € *
5 pièces de 87 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Montauban
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Montauban
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ce local de 87 m², entretenu avec soin, offre un environnement de travail calme et sécurisé en hyper-centre de Montauban (82), à deux pas du Musée Ingres et de la Place Nationale.
AGENCEMENT & VOLUMES
Le local se compose de 4 pièces principales permettant une modularité totale selon vos besoins :
Deux grands espaces de 27 m² et 26 m² : Idéaux pour une zone d'accueil, une salle de réunion ou un double salon de réception (possibilité de partage de local).
Deux bureaux complémentaires : Parfaits pour des consultations individuelles confidentielles ou des espaces administratifs.
Commodités : Une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble.
POSSIBILITÉS D'INSTALLATION PROFESSIONNELLE
Grâce à son calme et sa configuration, ce lieu est particulièrement adapté aux activités suivantes :
Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, psychologue, ostéopathe, infirmiers (accès de plain-pied).
Conseil & Juridique : Cabinet d'avocats, notaire, expert-comptable ou agence d'architecture.
Bien-être & Services : Soins esthétiques, activité de manucure sur rendez-vous, studio de yoga ou coaching privé.
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT
Accès : Entrée directe et sécurisée depuis la rue Armand Cambon.
Clientèle & Collaborateurs : À seulement 400 mètres du Parking Roosevelt (accès piéton rapide), offrant une solution de stationnement simple pour vos visiteurs.
Avantage Résident/Pro : Possibilité d'abonnements préférentiels aux parkings souterrains à proximité.
LE POTENTIEL "HABITATION"
Ce bien offre également la possibilité d'être transformé en un grand appartement de type T3 ou T4 de plain-pied (prévoir l'aménagement d'un coin cuisine).
ANALYSE
Un local sobre, rénové et fonctionnel qui mise sur la sérénité. Sa localisation stratégique et son agencement polyvalent en font un outil de travail idéal en plein cœur de Montauban.
FICHE TECHNIQUE
Surface : 87 m² Loi Carrez.
Prix : ** € (Frais d'Agence Inclus).
Contactez Aurélie SROCKI (Capifrance) pour plus d'informations. Dossier technique complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952434
AGENCEMENT & VOLUMES
Le local se compose de 4 pièces principales permettant une modularité totale selon vos besoins :
Deux grands espaces de 27 m² et 26 m² : Idéaux pour une zone d'accueil, une salle de réunion ou un double salon de réception (possibilité de partage de local).
Deux bureaux complémentaires : Parfaits pour des consultations individuelles confidentielles ou des espaces administratifs.
Commodités : Une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble.
POSSIBILITÉS D'INSTALLATION PROFESSIONNELLE
Grâce à son calme et sa configuration, ce lieu est particulièrement adapté aux activités suivantes :
Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, psychologue, ostéopathe, infirmiers (accès de plain-pied).
Conseil & Juridique : Cabinet d'avocats, notaire, expert-comptable ou agence d'architecture.
Bien-être & Services : Soins esthétiques, activité de manucure sur rendez-vous, studio de yoga ou coaching privé.
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT
Accès : Entrée directe et sécurisée depuis la rue Armand Cambon.
Clientèle & Collaborateurs : À seulement 400 mètres du Parking Roosevelt (accès piéton rapide), offrant une solution de stationnement simple pour vos visiteurs.
Avantage Résident/Pro : Possibilité d'abonnements préférentiels aux parkings souterrains à proximité.
LE POTENTIEL "HABITATION"
Ce bien offre également la possibilité d'être transformé en un grand appartement de type T3 ou T4 de plain-pied (prévoir l'aménagement d'un coin cuisine).
ANALYSE
Un local sobre, rénové et fonctionnel qui mise sur la sérénité. Sa localisation stratégique et son agencement polyvalent en font un outil de travail idéal en plein cœur de Montauban.
FICHE TECHNIQUE
Surface : 87 m² Loi Carrez.
Prix : ** € (Frais d'Agence Inclus).
Contactez Aurélie SROCKI (Capifrance) pour plus d'informations. Dossier technique complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952434
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
Annonce proposée par
Aurélie SROCKI
Performances énergétiques et climatiques
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 020 et 2 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).