5 pièces de 112 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Montauban

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN – CENTRE-VILLE

À seulement 400 m de la Place Nationale, découvrez ce bel appartement de 112 m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Cette résidence au charme singulier séduit par son architecture et ses circulations couvertes, qui évoquent l'esprit des résidences de bord de mer. Quant au logement, il ne ressemble à aucun autre…

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et chaleureux. Un hall dessert un toilette indépendant, un cellier-buanderie, puis s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.

Le double séjour de près de 40 m², associé à une cuisine semi-ouverte récente de 8 m², profite d'une double exposition Sud et Ouest. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une agréable vue sur les toits du centre-ville.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 12 m² et 13 m²). Chacune possède sa propre identité grâce à des éléments de caractère : fenêtre cintrée, alcôve ou OEil-de-bOEuf. Une salle de bains complète cet espace.

Les + du bien :
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants mécaniques dans le séjour
• Chaudière à condensation (2020)
• Climatisation réversible Daikin (2021)
• VMC dans la cuisine et la salle de bains

Les + de la copropriété :
• Résidence sécurisée
• Interphone et badges d'accès aux parties communes
• Local vélos au rez-de-chaussée
• Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, parking souterrain public à quelques mètres de la résidence
• Résidence soigneusement entretenue avec rénovations récentes
• Aucun travaux voté lors de la dernière assemblée générale

Appartement vendu libre de toute occupation.

✨ UN APPARTEMENT LUMINEUX, ATYPIQUE ET PARFAITEMENT ENTRETENU, ALLIANT CHARME ET CONFORT MODERNE AU COEUR DE MONTAUBAN.
À DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.