Appartement en vente - Montauban
Montauban : 5 pièces de 110 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 5 pièce(s) Montauban
iad France - Céline FERRIERES vous propose : À cinq minutes, à pied de l'esplanade Fontaine et du centre ville, dans un immeuble bourgeois, très bel appartement de caractère, de 110m2 environ.
On traverse un joli couloir où les carreaux de ciment ont été conservés. On accède par un bel escalier de bois avec balustres d'époque et on pénètre dans cet appartement traversant et baigné de lumière, où tout a été entièrement rénové.
Dès l'entrée, un magnifique parquet, une belle hauteur sous plafond, des moulures, une rosace conservée, nous donnent le ton et le cachet.
Sur la droite, une cuisine, agréable et fonctionnelle tout équipée avec plan de travail en pierre (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés et nombreux rangements sur-mesure réalisés par un ébéniste).
Surprise !!! depuis la porte fenêtre Romane on découvre une très belle coursive de 20 m2 environ en longueur avec vue sur un cadre de verdure, on s'y installe un livre à la main et on flâne les soirs d'été.
Sur la gauche côté rue, un magnifique séjour salon où les cheminées d'époque ont été conservées pour le charme. Ce sont 50 m² environ d'élégance et de style avec des murs à la chaux.
Un bureau ou une petite chambre de 9 m² environ vient compléter l'espace.
Côté nuit: deux belles chambres lumineuses, dont une avec placard. Elles aussi, donnent sur la coursive et offrent une vue paisible.
Une salle d'eau avec douche et meuble de rangement sur-mesure, ainsi qu'un toilette indépendant s'ajoutent à la visite.
Les atouts:
- l'intégralité des menuiseries avec croisillons sont en double vitrage.
-Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation et production d'eau chaude.
-L'électricité a été entièrement refaite et en conformité.
Petite copropriété : 3 appartements seulement -
Très faibles charges - pas de travaux prévus.
La mise en conformité de l'électricité, des communs date de 2022.
L'appartement dispose aussi d'une très grande cave voûtée en sous-sol, de quoi stocker et ranger aisément.
Pour stationner : il n'y a pas de garage mais la rue offre des possibilités.
Le confort, le charme et la vie citadine n'attendent plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
On traverse un joli couloir où les carreaux de ciment ont été conservés. On accède par un bel escalier de bois avec balustres d'époque et on pénètre dans cet appartement traversant et baigné de lumière, où tout a été entièrement rénové.
Dès l'entrée, un magnifique parquet, une belle hauteur sous plafond, des moulures, une rosace conservée, nous donnent le ton et le cachet.
Sur la droite, une cuisine, agréable et fonctionnelle tout équipée avec plan de travail en pierre (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés et nombreux rangements sur-mesure réalisés par un ébéniste).
Surprise !!! depuis la porte fenêtre Romane on découvre une très belle coursive de 20 m2 environ en longueur avec vue sur un cadre de verdure, on s'y installe un livre à la main et on flâne les soirs d'été.
Sur la gauche côté rue, un magnifique séjour salon où les cheminées d'époque ont été conservées pour le charme. Ce sont 50 m² environ d'élégance et de style avec des murs à la chaux.
Un bureau ou une petite chambre de 9 m² environ vient compléter l'espace.
Côté nuit: deux belles chambres lumineuses, dont une avec placard. Elles aussi, donnent sur la coursive et offrent une vue paisible.
Une salle d'eau avec douche et meuble de rangement sur-mesure, ainsi qu'un toilette indépendant s'ajoutent à la visite.
Les atouts:
- l'intégralité des menuiseries avec croisillons sont en double vitrage.
-Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation et production d'eau chaude.
-L'électricité a été entièrement refaite et en conformité.
Petite copropriété : 3 appartements seulement -
Très faibles charges - pas de travaux prévus.
La mise en conformité de l'électricité, des communs date de 2022.
L'appartement dispose aussi d'une très grande cave voûtée en sous-sol, de quoi stocker et ranger aisément.
Pour stationner : il n'y a pas de garage mais la rue offre des possibilités.
Le confort, le charme et la vie citadine n'attendent plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an