4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Montauban

Une opportunité en centre ville. Cet appartement 4 pièces, avec une surface de 86 m², deux balcons, un garage et une cave, est idéal pour une résidence principale comme pour de l'investissement locatif. Avec sa surface généreuse, cet appartement offre des espaces de vie pouvant répondre à divers besoins familiaux. Composé de 4 pièces, il offre une configuration flexible. Les différentes pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, ou un espace de vie plus grand. Il est doté de deux balcons (un coté est, un coté ouest), offrant des espaces extérieurs privés et la possibilité de profiter de l'air frais tout en étant chez vous. Assurez-vous d'un confort optimal avec le chauffage au gaz et le double vitrage, garantissant une efficacité énergétique et une isolation acoustique. Il se situe dans un immeuble bien entretenu, garantissant une qualité de vie agréable et une valeur pérenne. Un rafraichissement est à prévoir pour en faire son chez soi alliant le confort moderne à la proximité immédiate de toutes les commodités. Ne ratez pas cette opportunité ! Les plus: - Centre-ville - Configuration flexible - Garage - 2 balcons - Double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838173) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière