4 pièces de 69 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Montauban

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des infrastructures culturelles d'Eurythmie et des berges du Tarn.

Vous cherchez un projet pour façonner votre intérieur ou un investissement à forte rentabilité ? Cet appartement de 68 m² (3 chambres) offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète.

Les travaux à prévoir (estimations) :

• Confort & Santé : Traitement des murs et installation d'une VMC pour un intérieur sain.
• Modernisation : Rénovation des sols, murs, plafonds, ainsi que de la cuisine et de la salle de bain.

Les atouts du bien :

• Volume : 68 m² configurés avec 3 chambres. Situé au 1er étage.
• Les "Plus" : Un balcon, un garage privé et une cave (atouts rares et très recherchés dans le secteur).
• Localisation : Proximité immédiate des commodités et transports.

Pourquoi ce bien ? Proposé à 65 000 €, son prix attractif offre la marge de manœuvre nécessaire pour réaliser des travaux de qualité et créer une réelle plus-value patrimoniale.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion, échanger sur les devis à prévoir et vous transmettre l'avis de valeur complet.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957783