Appartement 4 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montauban

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de Montauban, à deux pas de toutes les commodités.
Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et centre historique sont à proximité immédiate.

Rénové récemment (menuiseries, sols, murs, électricité, salle d'eau), il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un second balcon, de deux chambres confortables (avec possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon la configuration d'origine), ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Le confort et les dépenses maîtrisées sont assurés toute l'année grâce au chauffage au sol via le réseau de chaleur urbain et à la climatisation réversible.
En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave.

Les atouts :

Appartement traversant, très lumineux

Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur

Deux balcons agréables

Doubles vitrages

Garage + cave inclus

Emplacement central et recherché

Un bien rare alliant emplacement, confort et luminosité.

A voir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.927652

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard