4 pièces de 188 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Jardin privatif - Montauban

Quartier SAINT MICHEL. Découvrez un bien rare aux allures de maison, un appartement d'exception situé dans une ancienne Toulousaine divisée en trois lots, à proximité immédiate de toutes les commodités, des cliniques et des écoles accessibles à pied. Vous rêviez d'un extérieur ? Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure privatif, avec son jardin bucolique sans aucun vis-à-vis et ses dépendances attenantes. Une possibilité d'aménagement d'un studio indépendant en rez-de-chaussée s'offre également à vous. Imaginez-vous dans ce jardin paisible, véritable bouffée d'air frais en plein cœur de la ville. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées décoratives et lumière traversante qui inonde la pièce de vie.
L'appartement propose :
Deux chambres avec leurs salles d'eau
Un grand dressing
Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin
Une buanderie
Un wc indépendant
Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace détente ou lecture
Un balcon/terrasse orienté vers le jardin
L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant au cœur de la ville.
Entièrement rénovée, cette véritable pépite dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement.
Possibilité d'acquérir également le lot n°3 (T2 en rez-de-chaussée).
Stationnement libre dans la Rue.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943206