Montauban : 4 pièces de 102 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Rare en centre ville. Dans un ancien hôtel particulier, vous serez autant séduits par cet appartement que par l'état irréprochable de la copropriété (aucun travaux à venir). C'est tout simplement un ensemble que je vous propose avec de belles prestations mais aussi un environnement avec une vue dégagée, de la luminosité et surtout du calme en plein cœur de ville. Dès lors que l'on pousse la porte d'entrée...c'est un appel à la découverte ! Vous pourrez profiter d'un jardin collectif, d'un local commun à vélos et d'une cave privative. Avec une vue dégagée et très lumineux, cet appartement T4 traversant de plus de 100m² vous offre de beaux volumes et beaucoup de cachet. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité qui a su préserver tout son charme avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets d'origine, des tommettes au sol et des murs en briques. Très bien agencé et très fonctionnel, vous pourrez profiter d'un coin nuit bien distinct de la partie jour, de nombreux rangements, de 3 chambres mais surtout d'un séjour de plus de 30m² avec une cuisine entièrement aménagée et faîte sur mesure. Dans cette appartement on respire...on s'y sent bien mais surtout on oublie que nous sommes en centre ville et en copropriété. LES PLUS: La Fibre Les volumes Sa situation Travaux récentes (toiture refaite, isolation des combles, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée, chaudière gaz) Faibles charges Petite copropriété très calme Local à vélos Cave privée Jardin collectif Très lumineux Aucun travaux Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859074) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière