Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Montauban

iad France - Severine Badoc vous propose: MONTAUBAN – T3 de charme rénové au cOEur du centre historique, rue piétonne recherchée

Situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l'immeuble. Fibre optique installée.

L'espace de vie :
- La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
- L'immense cheminée d'époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit :
- Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC.
- Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.

Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé.

L'environnement :
- Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique.
- Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.

Les atouts du bien :
- Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien
- Immense cheminée d'époque
- Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC
- Petite copropriété bien entretenue
- Charges faibles
- aucun travaux à prévoir
- Fibre optique

Idéal pour :
- Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre
- Primo-accédant souhaitant allier charme et confort
- Couple ou petite famille

Informations complémentaires :
- Petite copropriété à gestion bénévole
- Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble
- Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.